正规股指杠杆平台 南沙首宗市级村镇工业集聚区更新改造试点项目挂牌
发布日期：2024-11-28 22:17 点击次数：79
近日，南沙区首宗市级村镇工业集聚区更新改造试点项目完成土地摘牌，标志着南沙区落实广州市“产业第一、制造业立市”战略、推进村镇工业集聚区更新改造工作方面取得实质性成效。
项目位于南沙区大岗镇放马村，用地面积约185亩，计划总投资20亿元，将围绕海洋先进装备及面向海洋的卫星应用等核心领域打造特色鲜明的海洋先进装备产业园。该项目属于广州市村镇工业集聚区更新改造首批试点项目，也是2023年度、2024年度省级重点项目。
在广州市规划和自然资源局的指导下，广州市规划和自然资源局南沙区分局牵头会同相关部门，在该试点项目推进过程中积极探索、大胆创新，取得了积极的成效。
一是组建区村级工业园整治提升工作领导小组，形成“政府主导，部门协同，镇街实施”的工作组织架构。区分管领导担任项目总指挥，定期召开工作例会协调解决存在问题，广州市规划和自然资源局南沙区分局加强整体统筹工作，每周形成工作报告对项目事项进行强管理、强督办，借鉴建设工程管理思路将工作任务细化，准确掌握各项工作进度。
二是大力推动各项审批工作并联高效办理，在广东省自然资源厅及广州市规划和自然资源局的指导及支持下，广州市规划和自然资源局南沙区分局开展用地报批材料的前置审查及沟通工作，积极协调相关事项，开辟规划用地审批“绿色通道”，实行容缺受理，同步编制、联合审批项目实施方案及拆补方案，极大缩短了审批时间。
三是灵活探索利益共享机制，采用“部分地块完善集体用地转用手续+部分地块挂账收储国有出让”的模式，村集体用地在完成转用手续后由合作企业代建物业并返租运营，盘活低效用地的同时保障了村集体利益。
四是提供政策支持，南沙区村级工业园整治提升工作领导小组办公室配套出台了《南沙区村级工业园整治提升实施细则》及《南沙区村级工业园改造提升类项目实施指引》，对改造对象、改造类型、改造方式、改造流程、保障措施进行了明确，广州市规划和自然资源局南沙区分局出台建设用地完善用地手续相关工作指引，简化历史建设用地认定手续，提高用地审批效能。
广州市规划和自然资源局南沙区分局未来将以大岗镇放马村项目为契机，进一步健全工作机制，形成可复制可推广的经验做法，以点带面推动南沙区村镇工业集聚区更新改造工作，持续盘活村集体低效用地，促进城乡协同发展。
撰文：余妍玲
通讯员 南规自宣正规股指杠杆平台